Vous possédez un bien LMNP situé au sein d’une résidence avec services pour étudiants, touristes ou personnes âgées mais rencontrez des difficultés. Vous vous sentez abusé(e)s. Comment remédier à cette situation ? Découvrez dans ce dossier les solutions pour améliorer l’exploitation de votre résidence ou sortir de votre investissement en limitant la casse. Allez discuter avec l’exploitant Vous ne faites pas le poids en tant que particulier agissant seul face à l’exploitant qui…
Réduire ses impôts de 18% en investissant dans une SCPI Malraux. Les souscriptions de la SCPI Urban Prestigimmo 2 sont encore ouvertes et ce jusqu’au 31 décembre 2015. Gérée par la société de gestion Urban Premium, cette SCPI fiscale permet de profiter des avantages fiscaux de la loi Malraux. En effet, en investissant dans des parts de SCPI Urban Prestigimmo 2, vous pouvez imputer à vos revenus globaux 18% du montant de…
Alors que la plupart des français pensent aujourd’hui que les relations entre propriétaires et locataires doivent être encadrées, la loi ALUR (l’accès pour un logement et un urbanisme rénové) prévoit l’instauration à partir du 1er août 2015 d’un contrat de bail locatif standardisé. Ce contrat de bail locatif standardisé s’appliquera aux baux conclus à partir du 1er août 2015 et soumis à la loi du 6 juillet 1989 portant sur des locaux loués vides ou…
Amâne Exclusive Life est un contrat d’assurance-vie luxembourgeois haut de gamme conforme à la finance islamique et proposé par la compagnie d’assurance Vitis Life SA. Ce contrat est accessible à partir d’un versement minimum de 250 000 euros. Amâne Exclusive Life, un contrat d’assurance-vie islamique soumis à deux législations Tous les aspects civils et fiscaux du contrat sont soumis à la législation de l’état de résidence du preneur d’assurance. Ainsi, si l’assuré…
La vente à réméré est une forme peu utilisée et mal connue de cession. Elle apparaît comme un moyen de restructuration des dettes des particuliers en leur permettant de vendre temporairement leur bien immobilier et de le récupérer une fois leur situation financière améliorée. Le vendeur d’un bien à réméré a la possibilité de reprendre son bien, moyennant le versement du prix du bien et d’un intérêt. Cet intérêt sert à compenser…
Pour bénéficier de la loi Pinel Outre-mer, il faut acheter un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016 situé dans une zone déterminée. Le bien immobilier doit être achevé dans les 30 mois après la date de la signature de l’acte authentique. Loi Pinel Outre-mer : une réduction d’impôt maximale de 32% Plus la durée de location est longue, plus le taux…
L’année 2015 a été annoncée comme l’année du grand remaniement en matière d’assurance emprunteur. Même si les changements effectifs mettent du temps à être mis en place, la réunion du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) laisse prévoir que désormais le consommateur pourra plus librement profiter de son assurance de prêt, qu’il s’agisse d’une assurance prêt immobilier Generali ou d’une offre émanant d’autres compagnies. Des divergences subsistent Le CCSF, qui rassemble des représentants des…
Une Société Civile Immobilière est créée dans le but d’acquérir et de gérer des biens immobiliers. Sa constitution demande l’association d’au moins deux personnes souhaitant réaliser une activité non-commerciale de location de biens non-meublés en habitation. La création d’une SCI implique une rigueur du procédé de gestion d’un patrimoine immobilier. Plus explicitement, la SCI facilite l’acquisition, la gestion et la transmission de biens immobiliers. Cela signifie que les biens immobiliers acquis se décomposent en part sociales non…
Réaliser un investissement immobilier est un choix patrimonial qui allie optimisation fiscale et constitution de patrimoine. Cet investissement peut être réalisé de diverses manières dont l’acquisition de parts dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Dans ce type d’acquisition immobilière, les épargnants se retrouvent face à un choix crucial : le mode de financement. Faut-il réaliser un autofinancement ou acquérir les parts de la SCPI à crédit ? Acquérir des parts de SCPI à crédit…
L’expatriation vous tente ou votre employeur compte vous envoyer en mission professionnelle à l’étranger ? Quel sera votre statut et quelle assurance expatriation choisir ? Expatriation : 2 statuts possibles Affilier ou non au régime de la sécurité sociale française, le Code de la Sécurité sociale définit deux principes pour le statut de salarié : Le détachement et l’expatriation. Le salarié détaché Selon la protection sociale française, le statut de détaché concerne uniquement les…
Expert en Gestion de Patrimoine depuis plus de 15 ans, Edouard Binet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d’entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d’impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance entre autres.
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