La Société Civile Immobilière (SCI) est l’un des véhicules patrimoniaux les plus utilisés en France pour détenir, louer ou transmettre un bien immobilier. Mais derrière le simple acronyme se cache un choix structurant qui conditionne toute la fiscalité de l’opération : opter pour l’impôt sur le revenu (IR) ou pour l’impôt sur les sociétés (IS). En 2026, ce choix s’inscrit dans un cadre fiscal stable (taux IS à 25 % pour la...
La fiscalité de l’immobilier est l’un des sujets les plus denses du droit français : revenus fonciers, BIC, plus-values, IFI, taxes locales, transmission… Chaque type d’opération relève d’un régime spécifique, dont les règles évoluent presque chaque année. En 2026, après la loi de finances qui a notamment ajusté le micro-BIC des meublés de tourisme et plusieurs paramètres de l’IFI, vous avez tout intérêt à reprendre les bases. Cet article propose un panorama...
Réduire son impôt peut être une bonne porte d’entrée, mais ce n’est jamais une raison suffisante pour investir. Avant de regarder l’avantage fiscal, il faut comprendre ce que finance réellement le placement, comment il crée de la valeur et quels risques il comporte. C’est précisément dans cette logique qu’il faut analyser la Foncière Prosper, à la croisée de l’immobilier solidaire, de l’agrément ESUS et des enjeux du bien-vieillir.
Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Relance Logement, est le successeur tant attendu du Pinel pour booster l’investissement locatif en immobilier neuf. Lancé en 2026, il offre des avantages fiscaux puissants via un mécanisme d’amortissement déductible, accessible sur tout le territoire français.
Le prélèvement libératoire de l’impôt sur le revenu est un régime spécifique qui permet de s’acquitter immédiatement de l’impôt dû sur certains revenus, sans que ces derniers soient intégrés dans le calcul de l’impôt sur le revenu global. Voici pourquoi vous n’avez pas à payer d’autres impôts supplémentaires suite au choix de cette option : 1. Principe du prélèvement libératoire Lors de la perception de vos revenus (comme des revenus de placements,...
Un investissement immobilier locatif en Loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenus dès 2015 Mise en place en 1962 par André Malraux dans le but de préserver le patrimoine immobilier des centres villes français, la loi Malraux rencontre un regain d’intérêt notable chez les investisseurs en quête de solutions pour investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts. Désormais hors plafonnement des niches fiscales (10.000 euros en 2013),...
La rentrée rime avec la réception de votre avis d’impôt. Avec le gel du barème impactant les revenus perçus en 2012, une hausse de l’imposition touche certains foyers fiscaux français. La période est propice à la recherche de solutions pour réduire ses impôts. Face aux dispositifs connus comme l’immobilier de défiscalisation ou l’emploi d’un salarié à domicile, existe-t-il d’autres solutions de réduction d’impôt ? Petit tour d’horizon des différents dispositifs. L’immobilier locatif...
La dernière trouvaille du gouvernement pour réduire le déficit de l’Etat a été présentée. Il s’agit de la baisse du quotient familial. Dans quelle mesure pourriez-vous être impacté ? Dans le cadre du calcul de votre impôt sur le revenu, vous bénéficiez de parts supplémentaires en fonction de la composition de votre foyer fiscal : une 1/2 part pour chaque enfant; 1 part à partir du troisième enfant. Il en résulte une...
La nouvelle solution de défiscalisation Loi Duflot 2013 permet de réduire vos impôts jusqu’à 6000€ par an, durant 9 ans. Comment en profiter ? Investir -le plus souvent à crédit sur longue période 15 / 20 ans – dans un appartement neuf aux normes environnementales BBC. Louer ce bien pendant 9 ans minimum à un tiers (ni ascendant ni descendant). Respecter des plafonds de loyer et de revenus pour le locataire (en général équivalents au marché et à...
Expert en Gestion de Patrimoine depuis 20 ans, Edouard Binet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d’entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d’impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance.
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Service accessible à partir de quelques centaines d’euros d’épargne placés mensuellement, une bonne gestion de patrimoine vous assurera un fort développement patrimonial, des revenus complémentaires pour la retraite, une fiscalité amoindrie, une transmission optimisée par exemple.
Les étapes à respecter pour réussir sont identiques pour chaque épargnant :
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