Quel taux immobilier pouvez-vous obtenir en septembre 2014 ? Les taux immobiliers affichent des records historiques à la baisse. Il est ainsi possible d’emprunter en septembre 2014 selon le barème de taux immobiliers suivant : 2,30% sur 10 ans, 2,60% sur 15 ans, 2,85% sur 20 ans, 3,35% sur 25 ans. Pour un dossier emprunteur moyen. Retirez environ 0,50% pour les excellents dossier de crédit. Contactez-nous pour en profiter.
C è d r e Patrimoine vous présente une comparaison de deux fonds garantis à dominante immobilière : Sécurité Pierre Euro (Primonial) VS Euro Allocation Long Terme (Spirica) PRÉSENTATION GÉNÉRALE Les deux fonds que nous vous présentons sont des fonds à capital garanti accessible dans un contrat d’assurance vie. (Retrouvez tous les avantages de l’assurance vie dans notre article dédié). Garantie en capital au moins égale aux montants nets investis. Cela signifie que le capital investi ne peut pas être subir…
Les conséquences en cas de non-paiement du crédit Cela va dépendre du type de garantie qui a été prise au montage de l’opération : l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers (PPD), le cautionnement, le nantissement. La banque va faire appel à la garantie selon l’ordre qu’elle jugera le plus efficace pour récupérer son capital. Ensuite cette garantie va se retourner vers l’emprunteur qui ne rembourse plus son crédit. A titre exécutoire,…
Quel est le BAROMÈTRE des taux immobiliers en mai 2014 ? Depuis maintenant 8 mois, nous constatons une baisse constante des taux fixes. Aujourd’hui avec un bon dossier les taux moyen sont à : 2.60% sur 10 ans, 2.90% sur 15 ans et 3.20% sur 20 ans. Or avec un excellent dossier de financement immobilier, c’est-à-dire : un apport conséquent, des revenus confortables, des placements financiers rapatriés au sein de l’établissement bancaire prêteur,…
Les SCPI (sociétés civiles de placement en immobilier) ont confirmé leur attractivité en 2013 en offrant un rendement moyen de + 5,13% d’après l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier). Qu’est ce que les SCPI ? Rappelons que les SCPI sont des véhicules de placement collectif misant sur de l’immobilier d’entreprise (essentiellement murs de boutiques, bureaux et grandes surfaces commerciales) loué à des sociétés et commerçants pour leurs activités professionnelles. Une…
Voici notre baromètre des taux immobiliers en février 2014. Pour les bons dossiers de financement, les opportunités de taux immobiliers sont les suivantes selon les principales durée d’emprunt : 2,85% sur 10 ans 3,15% sur 15 ans 3,50% sur 20 ans 3,90% sur 25 ans Faites appel aux services d’un courtier immobilier qui vous décrochera le meilleur taux immobilier.
Où épargner et investir en 2014 ? Conseil placement Dans un contexte assez similaire à l’année passée, marquée par la baisse des rendements des placements sécurisés et la hausse de la fiscalité des revenus du capital, trouver les bonnes opportunités de placement en 2014 se révélera toujours délicat. Au-delà du Livret A utile dans une logique d’épargne de précaution à très court terme, l’assurance-vie conserve ses atouts et les voit même sanctuarisés par…
Comment payez 60 un appartement qui en vaut 100 ? Reposant sur le code civil de 1804, le principe du démembrement de propriété s’applique dans de nombreux cas dont le plus courant concerne les parents désireux d’optimiser leur succession qui transmettent la nue-propriété d’un actif à leurs enfants et conservent l’usufruit (la faculté de jouir du bien et d’en percevoir les fruits). Au décès, la pleine propriété se reconstitue sans fiscalité. Dans…
Un investissement immobilier locatif en Loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenus dès 2015 Mise en place en 1962 par André Malraux dans le but de préserver le patrimoine immobilier des centres villes français, la loi Malraux rencontre un regain d’intérêt notable chez les investisseurs en quête de solutions pour investir dans la pierre tout en réduisant ses impôts. Désormais hors plafonnement des niches fiscales (10.000 euros en 2013),…
Avant de vous lancer dans la création d’une Société Civile Immobilière (SCI), il est utile de rappeler 6 points pour éviter les pièges. Acquérir un bien immobilier et le loger dans la SCI a posteriori Considéré par le Trésor comme un transfert de propriété, il faudra dans ce cas payer les droits de mutation reposant sur la valeur vénale du bien immobilier. La meilleure option est de créer en premier lieu la…
Expert en Gestion de Patrimoine depuis plus de 15 ans, Edouard Binet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d’entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d’impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance entre autres.
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