Comment obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 6000 €/ an grâce à l’immobilier locatif ?

La nouvelle solution de défiscalisation Loi Duflot 2013 permet de réduire vos impôts jusqu’à 6000€ par an, durant 9 ans.

Comment en profiter ?

  • Investir -le plus souvent à crédit sur longue période 15 / 20 ans – dans un appartement neuf aux normes environnementales BBC.
  • Louer ce bien pendant 9 ans minimum à un tiers (ni ascendant ni descendant).
  • Respecter des plafonds de loyer et de revenus pour le locataire (en général équivalents au marché et à la réalité économique).

La réduction d’impôt Loi Duflot équivaut à 18% du prix de l’appartement (dans la limite de 300.000€ et 5500€/m²) réparti sur 9 ans, soit :

  • 6000€/an pour un bien de 300.000€
  • 4000€/an pour un investissement de 200.000€
  • 3000€/an pour un appartement de 150.000€

Ainsi, environ 2/3 du montant de votre investissement sont payés par votre locataire et l’économie d’impôt.

Votre Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant (CGPI) est votre partenaire privilégié pour votre investissement immobilier locatif en Loi Duflot.

Consultez le site 100% Loi Pinel Duflot pour trouver votre appartement locatif partout en France.

Tefi

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par Edouard BinET

Expert en Gestion de Patrimoine depuis plus de 15 ans, Edouard Binet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d’entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d’impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance entre autres.

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