Focus sur la nouvelle SCPI LOI PINEL Urban Vitalim numéro 2

Est-il intéressant d’investir dans la nouvelle SCPI LOI PINEL Urban Vitalim 2 ? Voilà une question qui se pose lorsqu’on découvre toutes les possibilités d’investissement en SCPI. Une nouvelle manière d’investir en SCPI effectivement, la Scpi Urban Vitalim 2 vous permet de détenir une part d’un patrimoine immobilier résidentiel particulièrement axé sur l’immobilier de centre-ville inscrit dans les communes éligibles au dispositif Pinel. Un tour sur le sujet.

Présentation de la SCPI LOI PINEL Urban Vitalim numéro 2

Un dispositif qui a été mis en place dans le cadre de la Loi Pinel, la Scpi Urban Vitalim 2 a pour objectif de répondre à la forte demande locative qui a été remarquée dans certaines zones. Elle a pour stratégie, la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville respectant les zones Pinel.

​Cette nouvelle SCPI se distingue cependant de son objectif de collecte se concentrant essentiellement sur les biens anciens en cœur de ville. Les immeubles neufs ou VEFA peuvent également être achetés toutefois.

La fiscalité avec la SCPI LOI PINEL Urban Vitalim numéro 2

Comme pour tout investissement en SCPI, l’un des premiers avantages dont vous pourriez bénéficier reste sans aucun doute la réduction d’impôt, et ceci, selon toujours la Loi Pinel. Avec un investissement en Scpi Urban Vitalim 2, vous pourriez bénéficier d’une réduction d’impôt équivalent au 21 % du prix de votre souscription chez Urban Premium, la société de gestion de portefeuille gérant la seconde SCPI Pinel depuis ce mois de juin 2017.

​Cette réduction d’impôt global n’est toutefois valable, que si vous optez pour une souscription sur 12 ans. Il faut savoir cependant que la réduction d’impôt s’étale dans le temps. Ainsi, elle sera de 2 % pour la première année, pour les 8 ans qui vont suivre, elle sera de 18 % et de 3 % pour les trois années restantes.

Les biens immobiliers ciblés par la Scpi Urban Vitalim 2

Dans le cadre de la Scpi Urban Vitalim 2, la collecte de biens immobiliers réalisée par Urban Premium se focalise essentiellement sur les biens immobiliers éligibles au dispositif Pinel et dans des zones cadrées également par cette loi.

​Ainsi, la composition du patrimoine immobilier comprendra des immeubles anciens à rénover, des immeubles de bureaux qui pourront être transformés en logements, et aussi des immeubles neufs ou en état d’achèvement.

Tefi

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Expert en Gestion de Patrimoine depuis plus de 15 ans, Edouard Binet accompagne les particuliers ainsi que des chefs d’entreprises sur tous les sujets patrimoniaux : épargne, retraite, immobilier, réduction d’impôts, transmission, conseil patrimonial, prévoyance entre autres.

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